政府人才公寓税收政策文件（人才公寓税收优惠政策）-恒睿企服

本文目录一览：

1、最新!宁波市奉化区人才购房补贴申请公告
2、青岛市人才公寓2022最新政策
3、2022年最新税收优惠政策
4、西安市c类人才有没有税收优惠政策
5、成都市人才公寓税费标准
6、人才公寓开发票税率

最新!宁波市奉化区人才购房补贴申请公告

凤凰网房产讯 10月11日宁波市奉化区人力社保局发布《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》，具体公告内容如下：

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为进一步完善人才政策体系、集聚更多优质人才，切实解决人才住房保障问题，吸引更多优秀人才来我区创业创新，更好地服务我区经济社会建设，加快推进人才强区、创新强区建设步伐，根据《中共宁波市奉化区委人才工作领导小组关于印发宁波市奉化区人才住房保障实施办法的通知》（奉人才〔2021〕5号）文件精神，经研究决定，启动人才购房补贴申请工作，具体事项公告如下：

一、申请对象和条件

（一）申请对象

1.在我区企业、民办非企业单位中的非事业身份人员；

2.来我区自主创业的人员；

3.在我区教育、卫生事业单位中一线工作的高层次人才；

4.经领导小组认定，在经费自理的公益二类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测（检验）等工作的高层次人才以及在事业单位中直接从事农业、林业、牧业、渔业技术研究的高层次人才。

（二）申请人需同时具备下列条件：

1.取得全日制大专及以上学历（学位），或初级职称【列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生】及以上相关证书。其中，事业单位人员须具有全日制硕士研究生及以上学历学位，或副高职称（高级技师）及以上相关证书，且要求专业（工种）与岗位对口，并在一线从事专业技术工作；

2.年龄50周岁以下，其中博士研究生、正高职称以及经宁波认定的高级及以上人才，年龄可放宽到55周岁；

3.具有本区常住户口，其中硕士研究生及以上学历学位或副高职称（高级技师）及以上人员可不受户籍限制；

4.在我区首次购买宁波市内家庭唯一住房；

5.与聘用单位签订3年及以上劳动（聘用）合同，依法缴纳社会保险、个人所得税，且人事档案关系在本区。其中外籍人才无需提供人事档案关系，但须提供在宁波辖区内的外国专家来华工作许可证；

6.申请人应品行端正、爱岗敬业，近5年内无违法犯罪记录。事业人员近5年内年度考核均在合格以上。上述情况均采取承诺制，并对所承诺情况负责；

7.申请人在本区未享受过人才公寓申购优惠、购房补贴和房改政策（含实物分房、政府保障性住房、集资建房等）。

对引进列入顶尖人才、国家级或省级重点人才工程人才、宁波“甬江引才工程”“3315系列计划”团队带头人或个人、“凤麓英才”计划团队带头人或个人，市区两级“一事一议”引进的重大科技人才项目、宁波市级亿元以上重点资助的产业技术研究院核心成员等特殊人才的安置，经领导小组研究确定后，具体条件可适当放宽。

二、补贴标准

人才购房补贴按照学历（学位）或职称（含技能等级证书、职业资格证书）等情况给予相应货币补贴：

1.大专学历或初级职称【列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生】人才，给予不超过购房总价最高8万元购房补贴；

2.大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予不超过购房总价最高16万元购房补贴；

3.硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予不超过购房总价最高20万元购房补贴；

4.博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予不超过购房总价最高40万元购房补贴；

5.通过奉化申报入选或全职新引进的国家级、省级重点人才工程人才，分别给予不超过购房总价最高100万元、80万元购房补贴；

6.夫妻双方均符合条件，且同时申请人才购房补贴的，可按各自标准叠加享受，补贴总额不超过购房总价；

7.特殊人才安置时，其补贴额度可由领导小组研究确定；

8.博士研究生学历学位或正高职称人员申请住房公积金贷款的，可贷额度可上浮50%。

三、申请流程和相关要求

申请人应与区人力社保局签订协议，明确双方权利、义务和责任。具体按以下程序进行：

（一）自主申请。凡符合申请条件的人才，由本人登录奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台（）进行申报，并根据不同情况提供下列相对应材料：

1.居民身份证（其他有效身份证明）、户口本、外来专家来华工作许可证；

2.婚姻状况证明；

3.工资发放清单、个税缴纳清单、住房公积金缴存证明（如有需提供）；

4.税收缴款书、不动产权证（购买期房的提供购房合同）；

5.与用人单位签订3年及以上期限的劳动聘用合同；

6.学历学位证书（其中海外学位还需提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》）、职称证书（如果职称是在外省含中央在浙单位评审通过的，原职称证书须换发为浙江省高级专业技术职务任职资格证书）、技能等级（职业资格）证书（紧缺职业（工种）高级工应当在当期我区公布的紧缺职业（工种）高技能人才岗位补贴目录内工种取得省外技能等级证书（职业资格证书）的，需经测评合格）；

7.承诺书（非事业身份人员近5年内无违法犯罪记录；事业单位人员近5年内年度考核均在合格以上）；

8.通过奉化申报入选或全职新引进的国家、省级重点人才工程人才还需提供相关证明。

（二）资格审核。区人力社保局牵头区民政局、区住建局（房管中心）、宁波市自然资源和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）等相关部门对申请材料和相关信息的真实性进行全面审核。具体实行常态化申请受理，即报即审。

（三）产权（备案）登记。人才购房补贴审核通过后，购买商品住宅现房的，由宁波市自然资源和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）进行备案登记，在不动产权属证书上加注“奉化区人才住房，五年内不得转让”字样。若申请人因购买商品住宅期房等原因暂无法取得不动产权属证书的，由区住建局（房管中心）进行人才住房备案登记，并由宁波市自然资源和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）在后续不动产权属证书上加注“奉化区人才住房，五年内不得转让”字样。

（四）补贴发放。区人力社保局向申请人发放人才购房补贴，一般每月集中发放一次。

（五）上市交易。购买商品住宅现房（商品住宅期房）的，申请人与区人力社保局签订服务期协议之日起，在奉化区服务满5年后方可上市交易。5年服务期满后，可由人才向区人力社保局提出申请，凭区人力社保局出具的《人才服务期满证明》（附社保、工资、个税等相关证明材料），方可向宁波市自然资源和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）申请变更所购住房的不动产权属证书。5年服务期未满前，人才不得以买卖、赠予、抵押（购房按揭除外）等方式处置该住房。

四、违规或违约情形处理规定

人才购房补贴管理坚持“公开、公正、公平”原则，申请人应如实申报，不得弄虚作假，不得冒名顶替。凡出现以下违约或违规情形的，将作相应处理：

1.5年服务期未满，申请人离开我区工作单位的，应主动向区人力社保局报告。已享受购房补助人员确因特殊原因需要提前转让该住房，经领导小组同意后，可提前转让。非特殊原因，未满5年服务期离开我区工作单位的，在房产交易时，由区人力社保局联合宁波市自然资源和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）及用人单位督促当事人按服务年限比例退回相应购房补贴，申请人未退还相应补贴的，房产不得上市交易。人才应退还金额=已发放的购房补贴-（购房补贴总额/60月×实际服务月数），隐瞒不报被查实的按约定利率加收利息，且取消该人才申请购房补贴资格。

2.对弄虚作假或以其他不正当手段获得人才购房补贴的，一经查实，由区人力社保局联合相关部门及用人单位追索收回补贴款项。

3.对在人才购房补贴过程中弄虚作假或审核不严的企业，取消该单位3年内申请人才住房补贴的资格。对弄虚作假、徇私舞弊的各级审核、审批人员，依照有关规定给予党纪政务处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、其他事项

1.《宁波市奉化区人才住房保障实施办法》明确的住房保障方式部分不可重复享受。其中人才公寓申购和人才购房补贴不可重复享受；人才租赁房申租和人才租房补贴不可重复享受。

2.企业是指在我区注册登记和纳税的实质性正常运营企业（包括但不仅限于有员工、有场地、有资金流水等），包括个体工商户、区属国有企业、本地法人金融机构，不含其他国有企业、金融分支机构以及邮政、电信等垂直管理企业人员；所指事业单位，不含宁波及以上相关垂直管理事业单位。

3.经宁波认定的高级及以上人才，参照博士标准享受和管理（国家级或省级重点人才工程人才除外）。人才分类认定参照《宁波市高层次人才分类目录》执行。

4.从直系亲属处通过购买、赠予等方式取得的房产，不再享受人才购房补贴。有购买商品住宅期房合同变更或退房的，不再享受人才购房补贴。

5.紧缺职业（工种）高级工应在当期我区公布的紧缺职业（工种）高技能人才岗位补贴目录内工种；取得省外职业资格证书（技能等级证书）的，需经测评合格后，方可享受本办法相关政策。职称证书为外省（含中央在浙单位）评审通过的，原职称证书须换发为浙江省专业技术职务任职资格证书。

6.不符合《宁波市奉化区人才住房保障实施办法》规定但符合宁波市相关住房保障政策的人才，按宁波市相关住房保障政策执行。

7.《宁波市奉化区人才住房保障实施办法》由区委人才工作领导小组办公室负责解释，政策施行过程中如遇上级有关法律法规和重大政策变化，也作相应调整。

8.《宁波市奉化区人才住房保障实施办法》自2021年9月18日起实施。在2019年3月10日之后、2021年9月18日前购买住房的（购买商品住宅现房的，购房时间以不动产权证登记时间为准；购买商品住宅期房的，购房时间以合同首次备案时间为准），按照《奉化区委办公室奉化区人民政府办公室关于印发奉化区人才住房保障管理暂行办法的通知》（奉党办〔2019〕114号）执行。

六、申报时间和方式

1.申报时间：公告发布之日起进行常态化申报受理。

2.申报方式：由本人登录奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台（），查看申报指南并按要求进行申报。

七、其他

1.咨询电话（工作日开放）：0574—88506030、88522209。

2.本公告由宁波市奉化区人才住房保障工作管理办公室负责解释。

宁波市奉化区人才住房保障工作管理办公室

2021年10月11日

青岛市人才公寓2022最新政策

法律分析：具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；1、青岛居住登记办理指南2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；3、具有本市社会保险缴纳证明；青岛社保证明打印网址和青岛参保社保证明打印操作指南4、本人家庭在市区无住房；5、符合人才类别规定的条件，拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。

法律依据：《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》第六条我市建设人才公寓，享受以下优惠政策：（一）集中建设的租赁型人才公寓可按照20%左右的比例配建商业网点等经营性用房用于出租出售，营业收入用于弥补建设和运营成本；配建商业等经营性用房的用地实现的土地出让收益，可根据项目资金平衡情况，给予适当补助。企事业单位利用自有存量国有建设用地建设租赁型人才公寓的，原为出让土地使用权的，不需补缴土地出让金。（二）纳入公共租赁住房建设任务的租赁型人才公寓建设项目，免收基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；未纳入公共租赁住房建设任务的租赁型人才公寓建设项目，市、区（市）、功能区可结合收费基金缴纳情况给予资金补助支持。（三）列入我市人才公寓建设计划的租赁型人才公寓建设项目，对城镇土地使用税、土地增值税、印花税、营业税、企业所得税、契税、房产税等予以税收优惠。（四）对列入我市人才公寓建设计划的租赁型人才公寓建设项目贷款，政府可予以2%的贴息补助。

2022年最新税收优惠政策

2022年最新税收优惠政策如下：

1、对于小微企业来说，2022年税收优惠政策是十分利好的，对于其年应纳税所得额小于100万元的部分，按照2.5%的税率缴纳企业所得税。若年应纳税所得额在100万元至300万元的部分，则按照10%的税率缴纳企业所得税；

2、2022年明确，全年一次性获得的奖金还是实施按月单独计税，而不是并入党员工资薪金所得的税收优惠政策延续执行到2023年底。这对于工薪阶层来说能减轻个人税负压力；

3、2022年最新税收优惠政策对于增值税来说，主要有两个方面的优惠：

（1）加计抵减政策，对于生产性行业以及生活性服务行业的加计抵减政策目前是延续执行的；

（2）对于小规模纳税人，若季度销售额没有超过45万元，或者月度没有超过15万元，是可以享受免征增值税的税收优惠政策；同时，增值税由3%按照1%征收的税收优惠政策目前也延续执行中。具体延续时间以后续通知文件为准。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条　

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

政府人才公寓税收政策文件（人才公寓税收优惠政策）

西安市c类人才有没有税收优惠政策

没有的，但是西安C类人才可以享受人才购房政策、租赁补贴、购房补贴以及政府人才公寓

一、租赁补贴

(一)申请条件：

1.经市委人才办或市人社局认定的A、B、C、D、E类人才(其中E类人才需在我市行政区域内落户)。

2.已与我市行政区域内的行政企事业单位签订劳动(聘用)合同，或持有我市范围内营业执照。

3.申请人、配偶及其未成年子女在我市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

4.未享受我市其他福利性住房。

具体申请指南请点此查看：西安人才租赁补贴申请指南（条件+标准+流程）

二、购房补贴

一、申请条件

1.经市委人才办或市人社局认定的A、B、C、D、E类人才(其中E类人才需在西安市行政区域内落户)。

2.已与西安市行政区域内的行政企事业单位签订劳动(聘用)合同，或持有西安市范围内营业执照。

3.申请人、配偶及其未成年子女在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

4.未享受西安市其他福利性住房。

具体申请指南可点此查看：2020西安购房补贴申请指南

三、政府人才公寓

(一)适用对象

经市委人才办或市人社局认定的A、B、C、D类人才。

(二)申请条件

申请政府人才公寓应同时符合下列条件：

1.经市委人才办或市人社局认定的A、B、C、D类人才;、

2.已与我市行政区域内的行政企事业单位签订劳动(聘用)合同，或持有我市范围内营业执照。

3.申请人、配偶及其未成年子女在我市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

4.未享受我市其他福利性住房。

成都市人才公寓税费标准

标准如下：1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。

2.契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。

3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。

4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。

5.权属登记费100元到200元之间。

办理流程：1。申请人通过人才安居信息平台在线注册，填写身份、学历、职称、工作单位等相关信息，上传上述申请材料，进行网上申报，注册成功后方可提交人才安居申请。2、系统根据用人单位的注册地和人才类别，自动分配给所在区（市）县的人力资源和社会部门和经济信息部门。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。