本文目录一览：
急！房地产开发企业如何交税
房地产企业纳税的方法：
添加微信好友, 获取香港公司注册开户流程资料
复制微信号
包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即：
（一）增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。
（二）增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;
（三）增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%
（四）增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。
（五）作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。
（六）企业出售房产，按照销售不动产税目缴纳营业税，税率5%。根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 》 财税〔2003〕16号： 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额；
2.按照营业税额随征城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；
3.出售房产收入并入应纳税所得额，缴纳企业所得税，年终汇算清缴，税率25%。
参考链接：国家税务局
房地产税收优惠政策有哪些
【法律分析】：房地产税收优惠政策主要分为以下三点：1、营业税，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；2、对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税；3、个人出售自有住房取得的所得按“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
2018房地产税收政策有哪些
市场的买房需求从来没有减少过，我们都知道房屋买卖是需要交税的，但是由于房产税收不是一个独立的税种，二十房地产事务所触及的很多有关于税种的总称。那么，房地产税收政策内容有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房地产税收政策
1、 对于个人购买家庭中唯一住房的，房屋面积在九十平米以下，包括九十平，按照百分之一的税率来征收契税。面积超过九十平以上的，按照百分之一点五的税率来征收契税。
2、 对于个人购买家庭二套改善性住房的，面积在九十平以下包括九十平的，征收百分之一的契税。面积在九十平以上的，征收百分之二的契税。
3、 纳税人申请享受税收优惠的，需要根据纳税人的申请或者是授权，由买房所在地的房管部门，出具申请人家庭住房情况的书面查询结果。并把查询的结果以及相关的信息，都传递给税务机关。如果不具备查询条件不能提供查询价格哦的，申请人应该向税务机关提交家庭住房实有套数的书面程序保证。如果保证虚假，就要按照有关规定进行处理，并且把不诚信的记录记入个人的征信系统中。按照便民高效的原则，房管部门要按照规定，及时的出具申请人家庭住房书面查询结果。税务机关要对申请人所提出的优惠申请，进行限时办结。
4、 具体的操作方法需要由各省还有自治区，以及税务还有房管部等共同制定。除了北上广深等地暂时没有实现契税的新政策第一条二项以外，其他地区都适用。
编辑总结：关于房地产税收政策内容有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
发表评论