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日本对土地、房屋等固定资产，在日本购房需要交哪些税呢？
日本对土地资源、房子等固资，不但在获得时应缴税，占据应用期内和售卖出让时一定要缴纳税金。在日本，房地产与土壤一起都需要交纳“固定资产税”，每一年征缴，是大部分。征收率依据地域不一样，会有很大差别，高级住宅区和东京都中心地域，例如惠比寿和白金台部分地区，因为土壤十分价格昂贵，收入不高就难以缴税，所以也有失业人迫不得已售卖房产的现象。
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此外，日本房产的房屋遗产税很高，现如今王后美智子的亲人还曾经以房屋做为房屋遗产税抵押给我国。日本的遗产税税率高过欧洲我国，稍低于美国，大部分到孙辈时房地产就没。这便是公有制的日本并没有土地资源巨亨和房产巨亨的原因之一，因此在日本有一种“资产三代而竭”这样的说法。
在日本购房所想要的资产约为房屋自身的价钱加买房的时候所花的各种各样花费。购买的时候各种各样杂花费占房地产价格的7%-9%上下。如果你想买一套2,000万日元房子，大约需有2,140--2,180万日元的项目预算。这儿的140-180万日元便是您买房的时候所花的各种各样花费。
印纸费：买粘在售房合同或借款合同里的印纸时需花费用
借款申请费用：办理贷款时需花手续费/借款确保费等众多花费
保险费用：火灾事故地震灾害保险费用等（日本有多地震灾害我国，在日本不论是买房还是租房，都必须添加火灾事故地震保险，由于日本保险意识较强）
登陆免许税：登记时所需交的税费。买进房产时（使用权转移备案），需交固定资产税定价数额的1%做为税费。（一般跟司法部门书士花费一起交纳）
办理贷款时（抵御权设置备案），需交借款的0.4%做为税费
备案服务费：在申报登记时应交给司法部门书士的酬劳
固定资产税(按天测算)：固定资产税缴税规范数额的1.4%土地资源固定资产评估×3%+工程建筑固资成交价×4%，在获得房产后6-7个月中间，能收到“缴税通知单”，非居民一定要开设缴税管理员。
都市计划税(按天测算)：都市计划税缴税规范数额的0.3%
介绍费：房产买卖交易量以后交给中介的介绍费（里边包括所得税及其地区所得税）土地资源固资成交价×2%+工程建筑固定资产评估×2%+司法部门书士（中国称呼称侓师）酬劳（日本有专业人员负责产权转让备案服务费，服务费估约10万-40万日元上下，依据实际需要来定）。
房产获得税：住房的话也是固定资产税定价数额的3%
在日本，房地产与土壤一起都是属于固定资产税内容。日本从1950年便开始征缴固定资产税，拥有完善的管理方案。固定资产税是一种地税，即交纳给市町村政府税费。（留意：每一年4月份上下下达通知，从6月份起每一年分4次交纳。假如是新建住宅，在付款后5年之内能够享受降税对策，因而税款比较低，于第6年税费也会增加，这一点特别注意。）
一般说来，土地面积越多，额度越大，税费越高；同样，房屋建筑面积大、工程造价强的，税费也很高。此外，各种各样和固资相关的税费，但凡自购住房和小户型的，基本都可以具有一定程度的特惠。
日本人要每年交房产税吗
要的，在日本房产每年要交的税费数额仅仅达到房款的1.5%~2%，那么详尽情况如何呢？大家可以借鉴一下下面这张详尽的税务图：
作为日本房子的持有者，一年要交的持房费用包括固都税、物业管理费、管理修缮费、托管费这四个费用。
固都税通俗的说法就是房产税，一般是房产交易金额的0.2%-0.3%。
解决了房产税后还有物业管理费、修缮金，这笔费用作为物业服务费以及日后修缮用的资金，是每个月都要交给物业的。这些费用只要是买房，就必须要交。日本的房子根据物业的不同，价格也有差异。
作为海外房东还有一点，房产托管公司的托管费需要我们交。并且，这个费用一般是租金的5%+消费税，每月按月结算。当然你会日语的话，就可以自己打理，不必托管，这样就可以节省这部分开销了。
所以呀，假设不报个人所得税，一年要交的持有费用就是固都税、管理修缮费、托管费这三个费用，大概占房价的1.5%-2%之间。不过想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点【在线测算你的房产税是多少】
不过我要提醒大家的是，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，也见过买了3年就连送出去都没有人要的房产。为什么会这样？
因为不少第一次投资日本房产的朋友拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，而日本房产看的是如何通过出租获得长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。究竟在日本哪些房产值得投资呢？有时间的小伙伴可以看看我最近整理的一些优质房源信息【最值得投资的日本房产】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。哪怕你今天只花10万买房，看似成本极低，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。投资日本房产要注意的风险还有很多，新手们容易踩坑，建议大家在决定投资之前看看我多年来了总结的投资日本房产经验【投资日本房产的5大点，字字诛心】
投资日本房产是件大事，有任何疑问或者想要了解的，都可以点击文中链接留下联系方式找到我，反正也不花钱~最后，祝愿大家能买到合心意的房子！
在日本成立公司，需要承担哪些税收
在日本成立公司，需要承担法人税、个人所得税、都道府县民税、事业税、市町村民税等税收，此外，如果经营公司还涉及了流通交易、消费及财产所有，则还需要征收事业所税、印花税、房地产购置税、汽车购置税、消费税、固定资产税等税种。具体税收如下：
法人税：公司法人收入的22-30%；
个人所得税：当获得利息、分红收入及其他收入时，原则上对在日本国内银行存款利息代扣代缴国税15%和地方税5%；
都道府县民税和市町村民税：法人税的17.3-20.7%及根据法人规模等计算的一定金额；
事业税与地方法人特别税：法人收入的一定比例（各都道府县的税率有所不同，并非一定在该范围之内，注册资本超过1亿日元的法人须另行缴纳外部标准纳税）；
事业所税：在东京都特别区、政令指定市及其他一些指定城市拥有营业所，且从业人员达到一定数量以上，营业所的建筑面积达到一定面积以上时缴纳；
印花税：填写、出具纳税文件及合同、发票时缴纳；
房地产购置税：获取土地、建筑物时缴纳；
汽车税：拥有汽车者缴纳；
消费税：消费产品价格的8%；
固定资产税：拥有土地、建筑物或其他固定资产时缴纳。
以上依据来源于《日本税收制度简介》：
注册日本公司有什么优惠政策吗？
1、资本投资
外国的关联公司根据市、县制定的基本计划，制定“区域经济牵引项目计划”，基于批准的业务计划的资本投资。
(1)机械。特殊折旧40%，税收可抵免4%
(2)家具以及固定装置：特殊折旧40%，税前可扣除4%建筑物
(3)附属设施和结构：特殊折旧20%，税收可抵免2%总购置价格的之大支持金额：100亿日元最高税收抵免：本财政年度企业所得税或所得税的20%
2、如果日本的分公司或者是研究机构的总部职能，在东京地区以外的当地城市(某些地区未被覆盖)或在东京23区时，在日本的直接投资以及相关业务的拓展可以享受优惠政策。
3、提高工资与生产力
(1)如果继续就业工资比上年度增加3%以上的，国内资本投资占本期累计的折旧费用的90%以上。
(2)如果比上年度增加工资15%的扣除额。如果教育和培训费用与过去两年的平均水平相对比提高了20%或者是更多的，就会扣除上一年度工资增长的20%(扣除5%的扣除率)。
(3)免赔额：公司税的20%。
4、 “区域未来投资促进法”
利用相关区域的特征创造高附加值并预计会对该地区产生经济连锁反应的项目(“区域经济主导业务计划”)中，对符合标准的企业提供税收优惠的相关政策。
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