湖南浏阳税收政策（湖南浏阳税收政策最新消息）-恒睿企服

本文目录一览：

1、2015房产契税新政策要交多少钱必须清楚
2、浏阳市购房契税2022标准
3、浏阳经济技术开发区的浏阳经开区概述
4、2022湖南省工业企业技术改造税收增量奖补资金是多少
5、房交会免契税什么意思

2015房产契税新政策要交多少钱必须清楚

房产契税是相对比较低调的房地产词汇，我们看看新政策有什么变化吧。购买房屋时，大多数人想到的只是房价，但其实买房子要收的钱还真不少，房产税、物业费、契税、房屋维修基金等等，不好好了解真不知道这也是一大笔花费。

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2015年房产契税新政策出台了，人们关心的契税问题有什么变化，我们来解读一下吧。另外，也可以给准备买房的人普及一下契税知识。

契税是什么：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税征收相关规定：

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

契税征收标准：

按照原契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

应纳税额的计算公式：

新房应纳税额 = 计税依据 × 税率；

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

【主要省市契税政策调整】

江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。

江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。

黄山：契税按首套执行且减半。

浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。

湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。

包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。

潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。

通常情况下，为了支持房地产业，对住房的契税征收额度会相对较少，对商业地产的征收额度相对较高。购房者只要按照上面的计算方法，对号入座的估算自己要买的房子契税，基本是准确的，也可以对契税缴纳数额有一个心理预期。

（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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湖南浏阳税收政策（湖南浏阳税收政策最新消息）

浏阳市购房契税2022标准

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

浏阳经济技术开发区的浏阳经开区概述

国家级浏阳经济技术开发区（长沙国家生物产业基地）是2006年10月由国家发改委批准认定的、以湖南浏阳生物医药园区为核心区的国家级生物产业基地，是中西部地区惟一的国家级生物产业基地和湖南省重要的电子信息产业园区。2012年3月21，国务院批准为国家级浏阳经济技术开发区，实行国家相关园区政策。这是长沙市获批成立的第3家国家级经开区。

浏阳经济技术开发区以生物医药园和永安制造产业园为核心，2011年实现工业产值361亿多元、财政收入12.7亿元。在园内注册的577家企业中，税收过千万元的有23家，并培育了永清环保、尔康制药、蓝思科技三家上市企业。

2007年2月28日，湖南省省长周强主持召开了长沙国家生物产业基地发展专题会议，成立了由湖南省常务副省长肖捷任组长、湖南省副省长甘霖任常务副组长的湖南省长沙国家生物产业基地建设领导小组，确定了长沙国家生物产业基地在湖南生物产业领域的龙头地位。2008年3月，湖南省编办正式批准湖南浏阳生物医药园管委会加挂长沙国家生物产业基地管委会。现由湖南省常务副省长于来山兼任长沙国家生物产业基地建设领导小组组长。

2022湖南省工业企业技术改造税收增量奖补资金是多少

2022年湖南省工业企业技术改造税收增量奖补资金是：工业企业实施投资超过500万元的技术改造项目，在项目完工后三年内，企业主体税种（增值税，企业所得税）税收总增量超过10万元的年份，按照税收增量的省级分成部分的50%对企业进行奖补。湖南省第一批4057家企业拟获奖补资金9.46亿元。

房交会免契税什么意思

问题一：二手房房交会免契税一、营业税(5.5%）

1.普通住宅满五年免交/房改房免交；不满五年交全额的5.5%

2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。

二、个人所得税（1%）普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20% (商铺加征2％的土地增值税)

三、契税开有户口所在地无房证明的且面积小于90O以下1%、大于90O小于144O2%、大于144O或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%

四、交易服务费商品房6元/O、房改房3元/O、非成套住宅8‰

五、评估费若出交易报告（5‰）

六、土地出让金（商品房免交）面积/总楼层*分级地段价格

七、维修基金多层35元/O、高层65元/O、45元/O（房改房首次买卖免交）

八、工本费： 80元（其中登记费60元、配图费20元）（商铺420元）

Ⅱ、贷款费用明细

一、评估费评估价的5‰

二、按揭服务费贷款额的1%

三、抵押登记费贷款额的0.8‰+60元

四、印花税贷款额的0.1‰

五、正信担保费贷款额的3‰

六、代办费 400元/单

问题二：在房交会买房子没享受免契税的政策应该找谁房产交易会一般也就是一些开发商聚在一起做些产品和形象展示，可能有楼盘上的一些优惠。不过契税是国家收的，一般来说是不可能会免的。你想的太多了

问题三：房产证写的一次性免契税是什么意思自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

问题四：房交会免契税没按时去交税怎么办是否免契税只和买方是否符合免税条件有关。

从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，税率为1%

房交会不过是中推介性的大型促销活动，不会影响国家征税的条件。

问题五：必须要在房交会期间过万户才能免契税吗? 不是，退契税是地方 *** 出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

问题六：什么情况免契税继承的房屋免收契税。

问题七：今年房交会免契税的政策 *** 什么时候返款按规定是不免的

问题八：契税减免是什么意思契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。契税减免就是说在财产转移过程，对财产承受人征税，按照相关规定给予减少或者免除征收。

问题九：我已签了购房合同，但是听说有房交会，那我合同签完了，房交会上还可以免契税吗？ 20分必须不可以，你想啊，你在活动前签的，你签完以后才高的活动，比如超市搞活动一样

问题十：2017年4月1日起免契税是只什么意思什么是契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2016-2017年契税减免政策

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民 *** 可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。