本篇文章给大家谈谈房屋买卖契税，以及房屋买卖契税完税证明对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
添加微信好友, 获取香港公司注册开户流程资料
复制微信号
本文目录一览：
- 1、房屋买卖交易税费是多少
- 2、房屋买卖需要交哪些税
- 3、房屋买卖税费规定
房屋买卖交易税费是多少
买方：1、契税：1、5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价。卖方：普通住宅1、满五年营业税免收未满五年。5、55%×房屋总价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价。
一、房屋买卖要缴纳哪些税费
(一)买方交纳
1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收；(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
3、书证费：10元、证；
4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；
5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
(二)卖方交纳
1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收；
2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%；不满五年的，全额5。6%；
3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征]；2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征)；3、交易服务费：房屋价值的1%；4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元；5、书证费：10元、证。
(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%；2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收)；3、书证费：10元每证；
4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)
二、房屋买卖税费如何计算
买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.%×总房价
4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元、平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米外环线以外单价低于7000元、平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费。
法律依据：《房产税征收管理办法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房屋买卖需要交哪些税
房屋买卖需要交1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费等。
【法律依据】
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
房屋买卖税费规定
一、正面回答
房屋买卖税费的具体规定如下：
1、房屋买卖需要缴纳契税，契税的胜率有房屋面积等确定；
2、房屋买卖需要缴纳印花税；
3、房屋买卖需要缴纳营业税；
4、房屋买卖需要缴纳个人所得税。房屋买方与卖方，必须按照法律规定的税目，缴纳相关的税费。房屋交易税费是签订预售合同时，需缴纳的税费。
二、分析详情
买房交税是国家的一种强制性政策，因为房子现在大多数都是商品房，其的本质在于商品，购买任何一样商品都需要缴纳一定的税费。购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。买房子要交契税、印花税等。契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。印花税在订立合同的时候就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
三、房屋买卖交税费需要的资料
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件；
4、婚姻证明，审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。
关于房屋买卖契税和房屋买卖契税完税证明的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
发表评论