今天给各位分享常州公积金贷款政策的知识，其中也会对常州公积金贷款政策最新消息2022进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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常州公积金贷款新政策2021
据常州市住房公积金管理中心消息，为更好满足住房公积金缴存职工购房贷款需求， 将于2021年3月22日起在常州市区和武进区（含常州经济开发区）开办“公转商”补息贷款 （以下简称“公转商”贷款）。 “公转商”贷款是什么？ “公转商”贷款是指公积金中心与承办银行合作，对符合住房公积金个人贷款条件的借款人，经公积金中心和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业性个人住房贷款，因商业性个人住房贷款利率高于住房公积金个人贷款利率产生的利息差由公积金中心补贴给借款人的贷款方式。
《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
常州购房资格最新政策2022
NO.1｜壹限购政策
全市不限购。
NO.2｜贰限贷政策
商业贷款：
2022.5.19，常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。
常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房，从具体购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。
在常州或其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，在常州买房算二套房，最低首付比例为三成。
在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。
目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%（每月20日公布新的LPR执行标准）。
根据最新政策，各银行目前首套房5年期以上贷款利率最低可做到4.25%，二套最低可做到5.05%。放款时间基本都比较快。
最新中国人民银行公布8月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
根据当前的房贷政策，这意味着，从现在开始，常州商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到4.1%，二套房贷利率最低可执行4.9%。
这个房贷利率，为LPR执行以来的最低值，也是近十年以来常州房贷利率的最低值。
公积金贷款：
5月17日，常州市住房公积金管理中心出台公积金贷款新政。新政称，降低第二套住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。
根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。
公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。
NO.3｜叁限售政策
常州各辖市及各区范围内，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。
根据常州日报最新消息，常州限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房）全面取消限售。
购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
NO.4｜肆人才政策
2021年，常州出台了《“青年人才生活居住双资助”实施细则》，对符合条件的青年人才提供购房、租房资助和生活资助。
生活和租房政策：
资助对象：在常州连续缴纳社保6个月以上的，由常州市企业引进的毕业2年内的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。
生活资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月500元、全日制本科生和技师每月300元，资助期限为2年。
租房资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月600元、全日制本科生和技师每月500元补贴。
资助期限：3年。
购房政策：
资助对象：常州市企业引进的已在常州连续缴纳社保6个月以上的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。
资助标准：这些符合条件的人才，在引进的前1年至后2年内首次购买常州市商品住房，其中包括人才单独购买或与配偶、父母、子女共同购买，博士研究生可获25万元购房资助，硕士研究生和高级技师为5万元，全日制本科生和技师为3万元。
同时，住房公积金贷款在现有政策的基础上，还对首次购买常州市商品住房的博士给予120万元、硕士给予个人70万元或家庭100万元的贷款额度扶持。
常州公积金贷款额度
常州公积金贷款额度
1、家庭公积金贷款额度为60万元(夫妻双方足额缴纳公积金)，个人公积金贷款额度为30万元。
2、公积金贷款不能超过借款人公积金余额一定倍数
①贷款倍数一般不会超过贷款余额的10倍;
②借款人无提取、贷款记录的，贷款额度可达到余额的20倍;
③借款人购买自住房，无公积金提取及贷款记录的，贷款额度可达到36万元;
④常州创业型人才(市人才工作领导小组认定)购买自住房，公积金贷款额度为60万元;
⑤现役军人公积金无提取、贷款记录的，公积金贷款额度为60万元;
3、公积金贷款额度不超过一定比例
①首套住房公积金贷款比例为70%，支付比例为30%;
②二套房公积金贷款比例为50%，支付比例为50%;
4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
常州公积金贷款多久
借款人贷款年限加上年龄不得超过65周岁，贷款最长期限不得超过30年。
常州公积金贷款条件
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、借款人连续缴纳住房公积金6个月以上;
3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。
4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
6、没有未还清的住房公积金贷款。
常州公积金贷款材料
常州公积金贷款新政策2022
常州住房公积金新政实施一个多月来，已初显成效：全市累计受理贷款6.62亿元，贷款户均申请额增长38.46%，并新增了15名硕博士等高端人才家庭申请住房贷款。
新政实施首月，全市累计受理贷款1219户、6.62亿元，是新政调整前一个月的2.4倍。其中，二次使用住房公积金贷款的家庭有187户，占15.34%，较新政实施前提升4.27个百分点。新政的推出降低了购房门槛，缓解了过高的首付比例对职工自筹购房款的压力，给予购房者更多的支持与鼓励。
住房公积金是一项保障群众住房需求的民心工程。我市住房公积金贷款在保障刚需群体安居的基础上，大力支持改善性住房需求。据统计，新政推出后，住房公积金贷款户均申请额由39万元提升至54万元，增长38.46%。住房公积金贷款占购房成交均价的33%，较新政实施前一个月提高了7.7个百分点。二次住房公积金贷款申请的户均额度由44万元提升至64万元，增幅45%。
贷款新政对单人和家庭（两人以上），均提高了30万元的住房公积金贷款额度。相较于利率较高的商业性住房贷款，多出的30万元额度按贷款年利率4.45%、贷款期限30年、等额本息还款计算，直接为职工减少利息支出7.4万元。充分发挥了我市住房公积金在实现人民“住有所居”目标、推动房地产市场健康发展中的积极作用。
在加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度后，首月有15名硕博士人才家庭申请了住房公积金贷款，共计1320万元。该项措施加快推进了我市人才安居工程建设进程，推动“青春留常”安居计划与住房公积金惠民政策有效衔接，解决了更多青年人才的购房需求，确保青年人才来常留常，让人才在常州安居乐业、幸福生活。
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